Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Épinay-sur-Orge · 3 pièces · 63 m²

Publié le 03.06.2026

259 000 € 4 111 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEUR - RES. DE 2016. ORPI vous propose un SUPERBE 3 pièces d'environ 63,5m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2016, parfaitement entretenue et sécurisée, offrant tranquillité et fonctionnalité.

Cet appartement en parfait état comprend : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et son îlot central, le tout ouvrant sur un balcon exposé plein Est, sans vis-à-vis, ainsi qu’un WC séparé.

La partie nuit offre deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains.

Le bien dispose de 2 PLACES DE PARKING extérieur.

Proximité des commodités : À 5 minutes à pied de Carrefour Contact À 6 minutes du centre-ville À 15 minutes à pied du Tram T12 À 15 minutes à pied du RER C

Les + : Store banne Volets roulants électriques Chauffage individuel Belle luminosité Logement fibré Bâtiment en fond de résidence, à distance de la rue.