Appartement à vendre 4 pièces de 82 m²

À quelques minutes seulement de Saint-Barnabé, de La Valentine et du village des Olives, découvrez une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accessibilité aux principaux axes marseillais.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, cet appartement T4 de 82 m² entièrement rénové séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 33 m², constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses expositions Est et Sud, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger, créant un lieu de vie convivial et contemporain.

L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant d'un vaste dressing intégré permettant un rangement optimal. L'appartement est entièrement climatisé afin de garantir un confort absolu tout au long de l'année.

Pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Trois pergolas bioclimatiques permettent de profiter pleinement des différents espaces quelle que soit la saison.

Le remarquable toit-terrasse de 51 m² a été entièrement aménagé et végétalisé avec des essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées : olivier, lavande, yucca, kumquat... Véritable jardin suspendu, il offre un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité, recevoir famille et amis ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé.

La résidence bénéficie également d'équipements modernes avec panneaux solaires ainsi qu'une isolation optimisée, participant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un double garage fermé complète ce bien et permet le stationnement sécurisé de deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché avec commerces de proximité, établissements scolaires, professionnels de santé, pharmacie, laboratoire d'analyses, transports en commun et services accessibles rapidement. Les accès à la L2 Nord et Sud permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de Marseille et les grands pôles d'activités de l'Est marseillais.

Dernier étage, résidence à taille humaine, prestations soignées, double garage, climatisation intégrale et spectaculaire toit-terrasse paysagé : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Cette propriété conjugue avec harmonie prestations de qualité, volumes généreux et espaces extérieurs d'exception, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des principaux pôles résidentiels de l'Est marseillais.

Pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite privée, contactez Virginie Mauduit, mandataire indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n Numéro de téléphone masqué .