Appartement à vendre 4 pièces COLLONGES AU MONT D'OR (69)

69660 COLLONGES-AU-MONT-D’OR - T4 DE 110 M²

• PIÈCE DE VIE 45 M²
• 3 CHAMBRES
• TERRASSE+BALCON
• SALLE DE BAINS
• SALLE D'EAU
• GARAGE
• CALME ABSOLU

À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement familial de 110 m² (101,72m2 carrez) situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d’un environnement verdoyant et très recherché.

Le véritable coup de cœur ? Une exceptionnelle pièce de vie de près de 45 m², lumineuse grâce à son exposition EST/OUEST, avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse au calme absolu, offrant une vue dégagée sur la verdure.

L’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Vous profiterez d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et accès rapides vers Lyon :

Gare de Vaise : ~10 min

Lyon Presqu’île : ~15 min

Accès autoroutes/périphérique : ~5 min

Possibilité d' un double garage avec cave privative en SUS

Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 607162 )