Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre 2 pièces de 37 m²

Appartement à vendre · Marseille · 2 pièces · 37 m²

Publié le 03.06.2026

82 000 € 2 216 €/m2

2 pièces

37 m2

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Description

Situé sur le secteur recherché du Boulevard de Paris, au cœur d'un quartier en pleine transformation, découvrez ce T2 de 37 m² , idéal pour un investissement locatif à rendement attractif.

Le bien est vendu occupé avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. Les loyers sont régulièrement acquittés et la gestion locative est actuellement assurée par Foncia, offrant une gestion simplifiée et des revenus immédiats dès l'acquisition.

Le logement génère un loyer mensuel de 600 €, soit une rentabilité particulièrement intéressante pour le secteur. Bail en cours, aucun délai de relocation à prévoir.