Appartement à louer 3 pièces 67.13m²

A LOUER RUE HENRI ROLLAND à Villeurbanne, PLACE CHARPENNES, appartement 3 pièces de 67,13 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90.

Cet appartement, en très bon état général, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon donnant au calme sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine séparée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Vous disposerez d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule.

Disponibilité : Fin juillet 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 047,69 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 071,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 203,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 997,69 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 966,672 euros et le complément de loyer est de 31,02 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.