Appartement à louer 1 pièce 39.1m²

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Villeurbanne, dans le code postal 69100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39 m², idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Il dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de profiter d'un cadre fonctionnel pour vos repas.

Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter d'un moment de tranquillité.

Ce T1 comprend également une salle de bain, bien agencée, qui répondra à vos besoins quotidiens. De plus, un cellier est à votre disposition, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports en commun. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 788,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 550 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 660,79 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.