Comment fonctionne la caution en Suisse ?

La caution de location en Suisse correspond généralement à 3 mois de loyer maximum. Elle doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire. À la fin du bail, elle est restituée après déduction des éventuelles réparations ou loyers impayés.

Quels sont les délais de préavis pour une location ?

En Suisse, le délai de préavis standard est de 3 mois pour un appartement non meublé. Pour les logements meublés, il peut être réduit à 1 mois. Le congé doit être donné par écrit et respecter les termes officiels (généralement fin mars, juin ou septembre).

Que comprennent les charges locatives ?

Les charges locatives comprennent généralement le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et parfois l'eau froide. Un décompte annuel est établi pour ajuster les acomptes versés aux frais réels.

Comment fonctionne le dépôt de garantie en France ?

En France, le dépôt de garantie est limité à 1 mois de loyer hors charges pour une location vide et 2 mois pour un meublé. Il doit être restitué dans un délai de 1 à 2 mois après la remise des clés, déduction faite des éventuelles réparations.

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À louer Appartement

Appartement à louer 2 pièces 40.66m²

Appartement à louer · Montfermeil · 2 pièces

Publié le 18.07.2026

773 €

2 pièces

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Description

EXCLUSIVITɠ- APPARTEMENT 2 PIÈCES /36-40 AVENUE ARAGO 93370 MONTFERMEIL En location : à MONTFERMEIL (93370) découvrez cet appartement T2 de 40,66 m². Il dispose d'un séjour de 22 m², d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est COLLECTIF fonctionnant au gaz. 3,47 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement est situé dans un immeuble de haut standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.

En sus, une place de stationnement indissociable du logement, à louer à hauteur de 50€ CC.

L'appartement se situe dans la commune de Montfermeil. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus à quelques pas du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Immobilier Pécorari.

LOGEMENT EN COURS DE CONSTRUCTION - RESERVATION SUR PLAN LIVRAISON COURANT JANVIER - DISPONIBLE FIN JANVIER DEBUT FEVRIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 773,00 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 794,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.