Appartement à louer 1 pièce 38.78m²

À LOUER : Appartement T1 bis situé dans le quartier prisé de Lyon 06 entièrement rénové. Ce bien d'une superficie de 38 m² est idéal pour une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est séparée et entièrement meublée et équipée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce logement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des bâtiments lyonnais. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et Carrefour City à moins de 500 mètres. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 825,50 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 843,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 810,5 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 810,502 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.