Appartement 5 pièces Meublé 91m² MARSEILLE 1er

Informations sur les prix

Loyer : 1 850 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 705 €

• 290 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 3 410 € Honoraires charge locataire : 1 189 € TTC dont

• 275 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Marseille (13001)

• BOURSE
• VIEUX PORT
• Exclusivité
• Pour VIVRE MARSEILLE, votre spécialiste de ces immeubles vous invite à découvrir, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement Type 4/5 rénové, joliment équipé et meublé en LOCATION / COLOCATION MEUBLEE. Il est baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions S / N / E avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une VUE PANORAMIQUE sur la Ville, la Mer et le Vieux Port. Il vous propose un séjour lumineux, une cuisine bien équipée, 3 chambres et 1 BUREAU privatif accessible depuis l'une des chambres, idéal pour télétravailler, une salle d'eau, des toilettes séparées et 6 balcons exposés SUD et EST pour une surface de 91 m2 env.

Comment s'organise-t-il ? : au SUD, un grand séjour salon/salle à manger de près de 28 m2 avec balcon, une chambre spacieuse (12 m2 env.) et lumineuse avec balcon et vue imprenable et grand rangement ; au NORD une cuisine indépendante avec vue imprenable entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), salle d'eau avec lave-linge, toilettes séparées. A l'EST : une deuxième chambre spacieuse (14 m2 env.) et lumineuse avec balcon et vue imprenable et grand rangement, une troisième chambre spacieuse (12 m2 env.) et lumineuse avec balcon et vue imprenable et grand rangement, donnant sur son bureau privatif (10 m2 env.) en angle, offrant un cadre idéal pour télétravailler en coeur de ville, tout en profitant, depuis ses 2 balcons, de la beauté de Marseille, de sa lumière et des couchers de soleil ! Climatisation dans le salon et brasseurs d'air au plafond dans les chambres. Chauffage et eau chaude collectifs. Ascenseur. Gardien. Immeuble raccordé à la Fibre.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez un mail depuis le site internet ou un SMS au Numéro de téléphone masqué en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos noms, prénoms et ADRESSE MAIL. DOSSIERS COMPLETS, REVENUS EN ADEQUATION ET GARANTS DEMANDES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Centre Commercial Bourse, Facultés, Lycée Thiers, Marchés, Cinémas, Théâtres, Parkings et Transports en Commun (2 lignes de tramway au pied de l'immeuble, métro Vieux Port), non loin à pied de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers.

Loyer de l'appartement : 1.850 euros CC : loyer de 1.705 euros par mois HC +145 euros de charges mensuelles provisionnelles incluant charges locatives, chauffage collectif gaz, consommations eau froide et chaude, box internet.

En sus à prévoir : abonnement EDF à souscrire directement par le/les locataires, provision pour la taxe des ordures ménagères de 50 euros par mois.

Dépôt de garantie : 3.410 euros pour l'appartement (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du/des locataire(s) : 1.189,98 euros TTC (Visite, constitution + étude du dossier et rédaction du bail : 915,16 euros. Etat des lieux : 274,82 euros). DPE : D, GES : D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat n° 446922. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .