Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 5 pièces - 89 m²

Appartement à vendre · Montfermeil · 5 pièces · 89 m²

Publié le 03.06.2026

329 000 € 3 697 €/m2

5 pièces

89 m2

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Description

93370

MONTFERMEIL
QUARTIER RESIDENTIEL
5 PIÈCES
4 CHAMBRES
89.0m2
UN APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE À DÉCOUVRIR !

Effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil.

Situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit après 2006, cet appartement de 5 pièces offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Le bien se distingue par la qualité de ses matériaux de construction en béton, gage de durabilité et de modernité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le séjour spacieux vous séduira par sa convivialité et son accès direct à la terrasse de 45.0m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et pour des repas en plein air en toute intimité.

La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et moderne. Les 4 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes, idéales pour toute la famille. Vous disposez également de 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.

L'immeuble, en excellent état général, est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage. Sa situation dans un quartier résidentiel recherché vous assure calme et tranquillité au quotidien.

Les atouts de ce bien :

Quartier résidentiel prisé de Montfermeil
Appartement de standing avec terrasse spacieuse
Matériaux de construction de qualité en béton
Ascenseur dans l'immeuble
Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun

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Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : Numéro de téléphone masqué ou par email : Adresse e-mail masquée

** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***