Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France

• Laurence MATHIVET vous propose : Maison d'architecte
• 200 m² habitables sur terrain de 2 000 m²
• Montfermeil secteur recherché

Dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 200 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard de rangement
• Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante
• WC séparés avec lave-mains
• Salle à manger de 21 m²
• Salon lumineux de 22 m² avec cheminée Focus, ouvert sur l'extérieur
• Cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une grande terrasse de 48 m² exposée plein Sud (store banne motorisé)
• Garage attenant avec accès cuisine et jardin

À l'étage :

• 4 grandes chambres, dont : 2 chambres avec mezzanine (15 m² + ) et 1 grande chambre de plus de 30 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC séparés avec lave-mains

Sous-sol total de 66 m² :

• Atelier de 22 m²
• Salle de sport de 23 m²
• Cellier et rangements

Stationnement :

• Garage motorisé de 48 m² (2 véhicules)
• Cour avec stationnement pour 4 voitures

Prestations de qualité :

• Chauffage par chaudière à condensation connectée Viessmann (installée il y a moins de 2 ans)
• Cheminée à foyer fermé Focus
• Double vitrage, volets roulants électriques aluminium
• Domotique
• Terrasse plein Sud

Localisation : À proximité immédiate :

• Commerces, écoles, parcs
• Bus vers la gare RER E de Chelles-Gournay

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et environnement calme. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861558)