Appartement - 5 pièces - 101 m²

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• PRÉSIDENT KENNEDY
• APPARTEMENT FAMILIAL
• 6ᵉ ÉTAGE
• 100,5 m²
• 4 CHAMBRES
• 2 SALLES D'EAU
• 2 TOILETTES
• 2 TERRASSES (17,5 m² et 14,5 m²)
• 1 CAVE
• 2 STATIONNEMENTS

Benoit Montin vous propose à la vente cet appartement de 92 m² Carrez et 100,5 m² de surface au sol, situé dans une résidence de 2001, sécurisée et très bien tenue par le super gardien. Il se trouve à proximité du métro Liberté (ligne 8), des commerces et de l’ensemble des commodités, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. À seulement quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, il offre un cadre de vie particulièrement recherché, idéal pour les familles et les amateurs d’activités en plein air, aux portes de Paris.

Situé au 6ᵉ étage, il profite d’une position dominante, sans vis-à-vis direct, avec une exposition traversante. La lumière y est particulièrement agréable le matin, apportant une belle clarté naturelle à l’ensemble du bien.

L’appartement a été entièrement refait et repensé en 2025 afin d’offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Son plan, particulièrement bien optimisé, permet d’accueillir quatre chambres (dont une avec dressing), ou trois chambres et un bureau selon les usages. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort au quotidien, rangements et indépendance des pièces.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre directement sur une première terrasse, véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également d’une seconde terrasse desservant les chambres, renforçant la sensation d’espace et de respiration.

Les prestations sont de qualité : rénovation récente, agencement repensé, deux salles d’eau, deux toilettes (ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres), nombreux rangements, volumes équilibrés et circulation fluide. L’ensemble offre un appartement clé en main, rare sur le secteur, pensé pour répondre aux attentes d’une famille recherchant à la fois confort, calme, lumière et espaces extérieurs.

Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Une solution de stationnement est également disponible au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement en sus.

Charges de copropriété : 262 €/mois Taxe foncière : 2100 € (pour l'ensemble des 4 lots : appartement, cave et deux places de stationnement) DPE : C (173 k Wh/m²/an) A (5 kg C02/m²/an)

Contact : Benoit MONTIN – Adresse e-mail masquée / Numéro de téléphone masqué pour toute information ou demande de visite.