Appartement - 4ème étage - 83,28 m2 - 4 pièces - Non meublé

Réf. AN006436 - Nantes 44300 : T4 de 83 m² entièrement rénové, dernier étage, face au parc de la Gaudinière

Imodirect vous propose à la location, Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 d'environ 83 m² offre calme et luminosité, sans aucun voisin au-dessus. Entièrement rénové (isolation intérieure, parquets neufs, chaudière neuve), il est loué nu.

Le logement :

Séjour lumineux orienté ouest, appartement traversant est-ouest Cuisine fermée orientée est, avec une petite loggia attenante pour ranger vos affaires 3 chambres Salle de bain avec baignoire et vasque WC séparé Coin buanderie avec emplacement pour machine à laver De nombreux rangements dans tout l'appartement Parquets neufs Isolation intérieure neuve Chaudière individuelle neuve pour l'eau chaude

La résidence :

Résidence bien entretenue, 4ème et dernier étage, sans ascenseur Cave privative Place de parking intérieure privative, plus des places de stationnement extérieures libres Beau jardin de copropriété des deux côtés de la résidence

L'environnement :

Le quartier est calme et verdoyant, juste à côté du parc de la Gaudinière. Les petits commerces sont à proximité et la ligne 1 du tram est toute proche pour rejoindre facilement le centre-ville.

Performances énergétiques :

Logement classé F avant travaux. Les travaux d'isolation viennent d'être réalisés ; le nouveau DPE est en cours.

A visiter sans tarder !

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 1 092,63 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.