Location Appartement 3 pièces

Iad France

• Fanny Girard vous propose : NANTES
• ÎLE DE NANTES / VINCENT-GÂCHE
• T3 AVEC LOGGIA ET PARKING
• DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², offrant une spacieuse pièce de vie, une loggia et un stationnement sécurisé en sous-sol.

Situé rue de la Porte-Gellée, au c OEur du quartier Vincent-Gâche sur l'île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de tramway 2 et 3. L'hypercentre de Nantes est facilement accessible et le nouveau CHU de l'île de Nantes se trouve à environ 10 minutes à pied.

Au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en bon état général propose une distribution fonctionnelle et agréable.

Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie de près de 30 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon confortable.

De grandes ouvertures prolongent cet espace vers une loggia d'environ 6 m², suffisamment spacieuse pour installer une table et profiter de repas en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour lave-linge.

Une entrée avec rangements complète l'agencement de cet appartement.

Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz.

Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise et de toutes les commodités de l'île de Nantes.

Disponible à partir du 1er novembre.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3¤TTC / m².

Premier contact par SMS.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 805.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 606 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 85 ¤ /mois. Honoraires locataire : 606 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 60 m². (gedeon_6727_34118517)