Appartement 4 pièces à vendre à GARCHES

Au dernier étage de la résidence "Les Châteaux", dans le quartier de La Verboise, cet appartement de 112,25 m² Carrez, très lumineux, entièrement rénové en 2022 et sans vis-à-vis, est prolongé par une loggia de près de 11 m² offrant une vue panoramique dégagée.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé sud-est avec cheminée et une cuisine indépendante, donnant tous les deux sur la loggia, trois grandes chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour et aménagée en bureau, pouvant être refermée très facilement afin de retrouver sa fonction de troisième chambre, un dressing, deux salles de douche, dont une avec WC et espace buanderie intégré, ainsi qu'un WC indépendant.

Accessible depuis le séjour et la cuisine, la loggia constitue un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas ou les moments de détente.

La qualité de cette résidence de standing, son parc arboré, le ravalement récent du bâtiment, la rénovation intérieure complète réalisée en 2022, incluant notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries en double vitrage à isolation thermique renforcée, les nombreux rangements, la belle hauteur sous plafond et la qualité des prestations complètent les nombreux atouts de cet appartement.

Une cave de 11 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking est disponible en sus.

À proximité des commerces, des crèches, des écoles, du collège Henri Bergson, des lignes de bus (360, 467, 459), du golf de Saint-Cloud et de la forêt de la Malmaison, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité.

Nombre de lots de la copropriété : 667, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7678€ soit 639€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.962294