Appartement 4 pièces à Melun : le calme nord-est avec balcon et garage !

Exclusivité - À vendre, un appartement en duplex dans une résidence des années 90, à rafraîchir, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme à Melun, quartier Rive de Seine - Sud. Avec ses 90,32 m² (88,55 m² loi Carrez), il offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, 2 salles de bain, 2 WC, et un balcon pour profiter de l'air frais nord-est. Vous apprécierez le confort du double vitrage PVC, des volets roulants, et du chauffage électrique par convecteurs. Un garage et une cave complètent ce bien. À seulement 1 km des commerces, 5 minutes des écoles (dont l'École Gabriel Leroy) et du bus, et 10 minutes du RER Melun, la vie y est douce et bien desservie. Prix : 226 800 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez ERA SAINT AMBROISE dès maintenant pour une visite pleine de charme et de potentiel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr