Appartement de 27 m² à Melun

Studio 27 m² en plein cœur de Melun – Idéal investisseur ou premier achat !!!

Situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas du marché, d'une station de bus et d'un grand parking (payant), ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se compose :

• d'un salon-séjour d'environ 16 m² avec placard,
• d'une cuisine indépendante d'environ 9 m²,
• d'une salle d'eau avec WC.

L'immeuble a bénéficié récemment d'importants travaux avec le ravalement de façade et le remplacement de la toiture. Côté équipements :

• Chauffage électrique,
• Chauffe-eau remplacé en 2022.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et parquet), offrant la possibilité de personnaliser le logement à votre goût.

Les + : ✔ Emplacement central recherché ✔ Proximité immédiate du marché, des transports et des commerces ✔ Immeuble entretenu (ravalement et toiture récents) ✔ Faibles contraintes d'entretien ✔ Idéal investissement locatif ou premier achat À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 337716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 209 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr