Appartement - 4 pièces - 85 m²

Proche de Paris et de la Défense, sur les hauteurs de Suresnes dans le quartier du Val d’Or, Olivier de Vanssay, agent immobilier mandataire au sein du groupe Efficity, vous propose ce superbe T4 de 85 M2, loi carrez.

Idéalement situé, à 100 mètres de tous les bus de la ville. à 7 minutes du Tramway T2 et de la ligne SNCF L, vous serez à la Défense en 10 minutes et en 30mn à la gare Lazare.

Par ailleurs, une rue commerçante à moins de 40 m vous donne accès à tous les commerces indispensables à la vie quotidienne.

Depuis la rue déjà, le sentiment d'exclusivité demeure au sein de cet immeuble de 2019 construit par Franco Suisse. La façade en pierres de parement confère au bâti un rendu aussi qualitatif qu'unique.

Les parties communes en excellent état s'inspirent des standards de l’hôtellerie avec du papier peint et des éclairages automatiques.. L’immeuble possède en outre deux ascenseurs desservant tous les étages y compris les sous-sols de parking.

L’appartement, situé au 1er étage, comprend:

• une entrée spacieuse avec parquet au sol,
• un living très clair, exposé plein sud,
• une cuisine astucieusement pensée,
• trois chambres dont une avec accès direct à une salle d’eau,
• une salle de bain de 7m2 avec WC et emplacement pour une machine à laver,
• un WC indépendant,
• un box en sous-sol. + une place de parking en sus.

L’appartement est classé en DPE C, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage au gaz est individuel.

La taxe foncière est de 1989 euros. Les charges sont d'environ 160 euros par mois.

Idéal pour une famille, ce bien de qualité est à visiter rapidement . Contactez moi pour prendre rendez-vous .