Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France

• Emmanuelle Breton-Payet vous propose : EN EXCLUSIVITE
• SURESNES LIBERTÉ
• MAISON FAMILIALE 200 m²
• 6 CHAMBRES
• DPE C
• SOUS-SOL TOTAL

Située au calme quartier Liberté, à proximité immédiate du groupe scolaire Robert Pontillon et des transports T2 belvédère et ligne L à 5minutes à pied, découvrez cette maison de 1997. Offrant 200 m² plus un sous-sol total de 80 m², elle représente une opportunité rare sur le secteur.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace vie & Plain-pied jardin) :

• Entrée avec rangements et WC invités.
• Séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin clos.
• Cuisine dînatoire ouverte équipée.
• Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
• Chauffage au sol pour un confort optimal.

AU 1 ER ÉTAGE (Espace nuit) :

• 5 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains. (9,77 / 10,51 / 13,73 / 14,6 / 15,42)
• Une salle d'eau complémentaire (douche, baignoire et fenêtre).
• Un WC indépendant.

LES COMBLES (Potentiel supplémentaire) :

• Plateau de 53 m² déjà aménagé avec 3 Velux.
• Arrivées d'eau prêtes pour la création d'une salle d'eau et WC (idéal salle de jeux, bureau ou 7ème chambre).

SOUS-SOL TOTAL DE 80 m² :

• Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (accès direct jardin).
• Buanderie chauffée et espace chaufferie.
• Chaudière Frisquet haute performance installée en décembre 2023.

LES POINTS FORTS : DPE C : Excellente performance énergétique. Chaudière au gaz de 12 / 2023 Maison saine : Construction de 1997 de qualité, aucun travaux structurels à prévoir. Rareté : 6 vraies chambres (possibilité 7). Extérieurs : Terrasse, Jardin au calme et arboré

Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à Suresnes. Travaux de rafraichissement à prévoir

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698843)