Appartement - 4 pièces - 83 m²

95000

• CERGY –PREFECTURE
• FACE AU PARC
• APPARTEMENT DE 81 M²
• 4 PIÈCES –SANS VIS A VIS– RÉSIDENCE CALME ET ENTRENUE
• À 2 MIN À PIED DE LA GARE

Efficity, l’agence qui estime votre bien enligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 81 m², 4 pièces, situé au 2ème étage d’une résidence entretenue et sécurisée.Il comprend une entrée distribuant sur une cuisine équipée avec accès à un cellier, un WC séparé, un séjour de 22 m²prolongé par une salle à manger de 10 m² (3ème chambre), tous deux donnant sur un balcon exposé sud. Depuis l’entrée, un dégagement mène à l’espace nuit composé d’une première chambre de 11 m² avec placard et balcon privatif, d’une salle de bains et d’une seconde chambre de 11 m².En complément, vous profiterez d’une place de parking en sous-sol (incluses dans le prix), ainsi qu’une cave. Le ravalement de la résidence est en cours et déjà payé. À son terme, le logement bénéficiera d’une classification énergétique C. Les charges ( qui doivent baisser à terme de ce fait) intègrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la présence du gardien et l'entretien des parties communes et extérieures. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate de la gare,du centre commercial, des grandes écoles, de la faculté et de l’ensemble des commodités. Une seule visite suffira pour apprécier la qualité de ce bien, ainsi que sa localisation idéale à Cergy, au calme, avec un vrai potentiel pour en faire un investissement locatif.