Appartement - 4 pièces - 80 m²

A VENDRE 13010 MARSEILLE - GRAND T3/T4 LUMINEUX DE 80 M² AVEC TERRASSE, VUE DEGAGEE – RESIDENCE CALME ET ARBOREE -

Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T3-T4 de 80 m² au 11e étage avec ascenseur à remettre au goût du jour, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.

Au sein d’une résidence fermée et arborée, proche des collines et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

L’appartement se compose de :

• une entrée avec porte blindée et interphone vidéo
• un grand séjour double lumineux donnant sur la terrasse
• une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse
• 2 chambres confortables, dont une avec dressing (possibilité 3)
• une salle de bain avec douche à l'italienne
• WC séparés
• une terrasse de 11m2 avec vue dégagée sur les collines du parc national des calanques
• Chauffage collectif
• Une cave de 6m2

Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

Les atouts :

✔ 80 m² bien agencés ✔ 2 ou 3 chambres – idéal famille ou colocation ✔ résidence sécurisée ✔ environnement calme et verdoyant ✔ terrasse avec vue dégagée ✔ possibilité d'acheter 1 ou 2 garages fermés en SUS ✔ proximité commerces, écoles et transports

À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des zones commerciales.

Idéal résidence principale ou investissement locatif avec un potentiel de loyer estimé autour de 1 200 à 1 250 € / mois.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.