Appartement - 4 pièces - 76 m²

🏡 MARIGNANE

• 13700
• PARC MÉDITERRANÉE
• T4/T3
• 75,5 m²
• TRAVERSANT
• LOGGIAS
• CAVE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement traversant Est/Ouest de 75,5 m², situé au 1er étage sur 4 d’une résidence familiale à proximité du centre-ville de Marignane.

Ancien T4 transformé en T3, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

✨ Les atouts du bien :

• Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour de 26 m²
• Appartement traversant Est/Ouest
• 2 chambres confortables d’environ 12 m² avec possibilité de recréer facilement une 3e chambre
• Cuisine indépendante avec accès loggia
• Seconde loggia côté séjour
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Dressing et nombreux rangements
• Cave privative
• Résidence calme et familiale
• 1er étage sans ascenseur

🛠️ Appartement sain offrant un beau potentiel de personnalisation selon les gouts et les envies de chacun.

📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, centre-ville et axes autoroutiers.

💡 Un véritable avantage :

La copropriété bénéficie actuellement d’importants travaux d’amélioration et de rénovation énergétique, déjà financés et pris en charge par le vendeur : rénovation globale de la résidence, remplacement du chauffage collectif et réfection des canalisations.

Ces améliorations permettront à terme une meilleure valorisation de la résidence ainsi qu’une optimisation des performances énergétiques et du confort au quotidien.

ℹ️ Informations complémentaires :

• Charges de copropriété : environ 235 €/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude et entretien de la résidence)
• Taxe foncière : 1 077 €

💰 Prix : 175 000 € FAI

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Julien Truong – efficity Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée