Appartement - 4 pièces - 69 m²

MARIGNANE

• GRAND T4 MODULABLE DE 68,5 m²
• DERNIER ÉTAGE
• BALCON, LOGGIA, CAVE ET PLACE DE PARKING INCLUSE
• IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de la résidence Les Acacias.

Traversant et très lumineux, ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Des visuels de projection (home staging) sont proposés afin d’illustrer les possibilités d’aménagement. Initialement conçu en T4, l’appartement est aujourd’hui aménagé en T3, avec la possibilité simple et rapide de recréer une troisième chambre sans gros travaux. Un atout rare, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, l’appartement développe 68,5 m² et bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une vue dégagée. Agencement actuel (T3) :

• Séjour lumineux de 18 m²
• Salle à manger attenante de 10 m² (ancienne chambre)
• Deux chambres de 11 m² et 9,5 m²
• Cuisine séparée fonctionnelle
• Salle d’eau
• WC séparés

👉 Possibilité de recréer une 3ᵉ chambre pour retrouver un véritable T4.

✅ Les atouts :

• Place de parking privative incluse
• Appartement traversant et lumineux
• Balcon de 2,8 m² + loggia de 3 m²
• Cave privative
• Dernier étage, au calme
• Résidence bien entretenue (façade en bon état)
• Proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports
• Proche de l’aéroport de Marignane, tout en restant dans un environnement calme, sans nuisances sonores

🎯 Idéal pour :

• Famille recherchant un T4 fonctionnel et abordable
• Investisseur (colocation possible après reconfiguration)
• Primo-accédant souhaitant un bien évolutif

💰 Prix : 139 000 € FAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.