Appartement 3 pièces à vendre à GUYANCOURT

Secteur Bois de la Grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son Super U, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud.

🏡 Un appartement confortable et prêt à vivre :

• 2 chambres de 11 m² et 12 m²

• Salle de bains et wc séparé

• Nombreux rangements et placards

• Fenêtres double vitrage PVC

• Parquet

• Chaudière individuelle neuve (2025)

• Très bon DPE classé C, rare sur le secteur

⭐ Les vrais plus :

• Résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée

• 1er étage avec ascenseur

• 2 places de parking côte à côte, en sous-sol

• Cave privative

📍 Un emplacement avec un fort potentiel :

• Tout est accessible à pied : Super U, commerces, écoles, transports, parcs et étangs.

• La proximité de la future station de métro Grand Paris Express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien.

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé... une opportunité rare à découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

• Votre agent commercial (RSAC N° Numéro de téléphone masqué
• Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
• Réf.960781