Appartement 3 pièces 82m² VILLEURBANNE 69100

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 1 388 € par mois charges comprises

Loyer de base : 912 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 095 € Complément de loyer : 58 €

• 135 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 253 € Honoraires charge locataire : 1 089 € TTC dont

• 251 € TTC pour état des lieux

Description du bien

A LOUER AVENUE ANTOINE DUTRIEVOZ à VILLEURBANNE, un très bel et vaste appartement T3 de 82,98 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing.

Cet appartement est idéalement situé à proximité du parc de La Tête d'Or et de la place Charpennes.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour double avec balcon, une cuisine indépendante meublée, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains avec rangements et des WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Vous disposerez d'un garage fermé au sous-sol de l'immeuble.

Disponibilité : début novembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 388,24 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 415,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 088,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 251,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 253,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 095,336 euros et le complément de loyer est de 58,33 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .