Appartement 3 pièces 78m² LYON 6ème

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 1 305 € par mois charges comprises

Loyer de base : 973 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 169 € Complément de loyer : 85 €

• 73 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 147 € Honoraires charge locataire : 1 030 € TTC dont

• 238 € TTC pour état des lieux

Description du bien

EXCLUSIVITɠ- APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69006 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 78,49m² situé 117 rue des Charmettes à Lyon 6ème, à proximité des arrêts de tramways T1 et T4 "Thiers Lafayette". Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'eau froide est collective, l'eau chaude est individuelle. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un garage est compris dans la location de ce T3.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 973,28 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1169,50 €/mois HC Complément de loyer : 84€ (balcon, cuisine semi équipée)

Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Lidl et U Express, ainsi que des boulangeries comme Belle Époque et Délices Lafayette. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Notre-Dame de Bellecombe et le Lycée de la Nouvelle Chance, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie des Charmettes.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 304,63 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 330,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 029,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 231,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 169,501 euros et le complément de loyer est de 84,66 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .