Appartement - 3 pièces - 66 m²

💛 COUP DE CŒUR

• Paris 11ᵉ Bastille / rue de la Roquette
• Duplex esprit loft
• 66 m² au sol
• Volumes rares

Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages (dernier étage) par escalier, ce duplex 3 pièces en excellent état développe 66 m² au sol (51 m² loi Carrez) et propose une configuration atypique, particulièrement recherchée dans le secteur. Dès l’entrée, un escalier intérieur structure harmonieusement les volumes et mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,25 m et des espaces parfaitement optimisés. Configuration : Une belle chambre principale d’environ 15 m² Un espace nuit en duplex au dernier niveau, offrant un volume confortable et polyvalent (chambre, bureau ou espace invités) Les + : Bon état général Bonne isolation – DPE C Charges maîtrisées : environ 140 € par mois Dernier étage Bien atypique avec cachet Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie singuliers. Emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Prix : 585 000 € FAI 📞 Informations complémentaires sur demande Cynthia Vungbo – Numéro de téléphone masqué