APPARTEMENT 3 PIECES - 65M² AVEC BALCON EXPOSE OUEST

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente :

A Ivry-Port, proche de la Seine et du futur TZEN qui reliera Bibliothèque François Mitterrand en quelques minutes. : Au deuxième étage avec balcon et parking, ce calme et lumineux 3 pièces de 65 m² dans une résidence Basse Consommation 2016.

En découvrant ce 3 pièces de 65 m² situé situé au 2ème étage au calme absolu sans vis à vis, vous serez immédiatement séduit par le vaste et lumineux séjour ensoleillé de 31 m² et sa cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 7m². Il offre également 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous aimerez :

• La sécurité et la qualité d'un immeuble moderne
• Le plan optimisé sans perte de place
• Le calme et la luminosité du bien sans vis-à-vis
• Le chauffage collectif en géothermie, très agréable et économique.

Idéal pour une petite famille grâce à la proximité de plusieurs crèches et écoles maternelles. Ou pour un investisseur grâce à un bon DPE C et de faibles charges. Idéal pour une colocation également.

Établissements scolaires et crèches à proximité :

• École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin
• Collège Assia Djebar
• Micro-crèche La Girafe Étoilée
• Micro-crèche Sirius La Maison Bleue
• Crèche Berceau des Rois

Transports et commerces

• RER C Ivry-Sur-Seine
• Bus 180
• 25
• 323
• 325
• Futur Tzen qui reliera Bbibliothèque François Mitterrand
• Lidl et Carrefour à proximité
• Boulangeries à 5 minutes

A visiter sans plus attendre ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr