Appartement - 3 pièces - 61 m²

95200

• SARCELLES
• LES ROSIERS
• 3 PIÈCES
• 2 CHAMBRES
• 61 M2
• VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
• INVESTISSEUR

Aurore Zeyada et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir, dans un environnement CALME et RESIDENTIEL à Sarcelles, cet Appartement 3 pièces de 61 m², vendu avec locataire en place, situé au sein d’une résidence entretenue avec gardien.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC.

Le chauffage est assuré par le réseau urbain, offrant un confort thermique et une gestion collective maîtrisée.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Sarcelles, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un secteur bénéficiant d’une demande locative constante.

Loyer annuel hors charges : 6 616 € Charges récupérables locataire : 1 430 € / an Charges annuelles totales : 2 330 €

Rentabilité brute : 5,65 %

Un investissement clé en main, idéal pour démarrer ou consolider un patrimoine immobilier en toute sérénité.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.