Appartement - 3 pièces - 59 m²

13380 - PLAN DE CUQUES- Rez-de-jardin T3, 59 m2, calme, sans vis-à-vis.

Au coeur de Plan de Cuques, ravissant appartement en rez-de-chaussée de 59,04 m2 LOI CARREZ bénéficiant d’une terrasse privative sans vis-à-vis, dans une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement se compose d’un spacieux salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte de 23 m2, d’une confortable chambre avec rangements de 13 m2 environ, d’une seconde chambre de 10 m2 environ, d’une salle de bain et d’un toilettes indépendant. Aucun travaux à prévoir.

Une terrasse de 15 m2 et un box fermé en sous-sol complètent cette description.

Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2 000 €, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.

Les atouts à retenir : ✅ Appartement sain, ✅ Appartement traversant, lumineux et calme , ✅ Résidence récente, ✅ Faibles charges de copropriété, ✅ Piscine dans la résidence, ✅ Excellent DPE,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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