Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 3 pièces - 57 m²

Appartement à vendre · Le Chesnay-Rocquencourt · 3 pièces · 57 m²

Publié le 04.06.2026

210 000 € 3 684 €/m2

3 pièces

57 m2

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Description

EXCLUSIVITÉ

78150 LE CHESNAY-ROCQUENCOURT
DERNIER ÉTAGE
APPARTEMENT 3 PIÈCES
57 M2
2 CHAMBRES

Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image.

Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis, une vaste cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un dégagement avec rangements et WC indépendants. Une cave de 4 m2 vient compléter le bien, stationnement gratuit au sein de la résidence.

L’appartement nécessite une réfection complète, offrant ainsi la liberté de repenser les volumes, les matériaux et l’ambiance selon vos envies.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et les parties communes ont été entièrement rénovées en 2025. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété.

Emplacement recherché : commerces, transports et écoles au pied de l’immeuble, pour un quotidien pratique et agréable. Mobilité : Accès à l'A13 en quelques minutes - Transports : Bus 6201 et 6208 desservant les gares de Versailles (Lignes L et U, RER C). Accès rapide à La Défense, Saint-Lazare. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Charline Teixeira – Conseillère Immobilier Efficity.

Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement.

Honoraires inclus de 4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230.00 euros et 3 070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.