APPARTEMENT 3 pièces 71 m²

Garches â Appartement 3 pièces 71 m ² avec terrasse de 37 m ² et box. Découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m ² situé au 3áµ et dernier étage avec ascenseur dâune résidence sécurisée avec espaces verts à Garches, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Le logement se compose dâune entrée avec placards, dâun vaste séjour lumineux ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 37 m ², dâune cuisine semi-ouverte ou indépendante selon vos envies dâaménagement, de deux chambres, dâune salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 37 m ² constitue un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Lâappartement bénéficie dâun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus (459 et 467) permettent de rejoindre rapidement la gare de Garches â Marnes-la-Coquette, la gare de Saint-Cloud, la gare RER A de Rueil-Malmaison ainsi que la station Pont de Sèvres (métro ligne 9). L'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. Les charges de copropriété sâélèvent à 1 260 ⬠par an. La taxe foncière sera communiquée lors des visites. Le DPE est classé C et le GES C. La copropriété comprend 20 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation. Logement commercialisé par Quadral Transactions - Michel Jalta.