APPARTEMENT 3 pièces 58 m²

Maisons-Alfort (94700) â Appartement 3 pièces de 58,5 m2 avec cave Référence 2323 L-0046 Prix de vente : 229 130 â¬* IMMOBILIÃRE 3 F vous propose cet appartement 3 pièces de 58,5 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence à Maisons-Alfort, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne. Fonctionnel et lumineux, ce logement offre un cadre de vie confortable, idéal pour un ménage souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien ainsi que des promenades aménagées le long des bords de Marne, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité de la résidence et permettent de rejoindre rapidement les stations de métro ligne 8 Maisons-Alfort â Stade et Maisons-Alfort â Les Juilliottes. La gare Maisons-Alfort â Alfortville (RER D) est également facilement accessible et permet de rejoindre Paris rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de communication. La copropriété comprend 290 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 ⬠par an, soit environ 200 ⬠par mois. La taxe foncière est estimée à 950 ⬠par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d'achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH). Commercialisateur : Thomas MORCOS, pour le compte d'IMMOBILIÃRE 3 F. Cet appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant de deux chambres et d'une cave, constitue une belle opportunité pour un ménage souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des transports et des bords de Marne.