APPARTEMENT 2 pièces 43 m²

Maisons-Alfort (94700) â Appartement 2 pièces de 43,50 m ² avec cave et stationnement Référence 2323 L-0007 Prix de vente : 190 410 ⬠IMMOBILIÃRE 3 F vous propose cet appartement 2 pièces de 43,50 m ², situé au 3ème étage avec ascenseur dâune résidence bien entretenue à Maisons-Alfort, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des transports et des bords de Marne. Fonctionnel et lumineux, ce logement se compose dâune entrée, dâun séjour, dâune chambre, dâune cuisine indépendante avec cellier, dâune salle de bains avec toilettes ainsi que dâun débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave ainsi quâune place de stationnement privative complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Le logement bénéficie dâun emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien ainsi que des promenades aménagées le long des bords de Marne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Côté transports, Maisons-Alfort est desservie par la ligne 8 du métro, le RER D ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles dâactivité franciliens. Les accès rapides à lâ A4 et à lâ A86 facilitent également les déplacements en voiture. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. La copropriété comprend 290 lots principaux et ne fait lâobjet dâaucune procédure en cours. Les charges de copropriété sâélèvent à 1 750 ⬠par an, soit environ 146 ⬠par mois. La taxe foncière est estimée à 900 ⬠par an. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Chargé des ventes - TRANSACTIF : Thomas MORCOS. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant dâune cave et dâun stationnement, idéalement situé à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports de Maisons-Alfort.