Appartement 2 pièces 59m² LYON 8ème

Informations sur les prix

Loyer : 1 100 € par mois charges comprises

Loyer de base : 1 002 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 059 €

• 97 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 110 € Honoraires charge locataire : 771 € TTC dont

• 178 € TTC pour état des lieux

Description du bien

A LOUER - Lumineux T2 entièrement meublé de 59m² avec Parking - LYON 8 Proche Grange Blanche

DESCRIPTION :

Situé Rue du Professeur Calmette, au 5ème étage d'un immeuble récent, à proximité des commodités et de la faculté de médecine Lyon Est Univ. Claude Bernard, Ecole Rockefeller, Grange Blanche, Ce bien est composé d'une entrée ouverte sur un lumineux et spacieux séjour de 21m2, un dégagement desservant une chambre ainsi qu'un dressing aménagé, une cuisine entièrement équipée et meublée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, lave-linge ), une salle de bain avec baignoire et rangements, et un WC séparé. Une place de parking en sous sol est inclue dans la location.

COPROPRIETE : Immeuble calme du XXème siècle. Chauffage collectif électrique.

EMPLACEMENT : Grange Blanche - METRO C Bus : 24,34,C16,C13,C26 Tram T5 et T2 Petits commerces accessibles à pieds rue des Frères Lumières ou à Grange Blanche

LOYER : Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré = 1059,12 ? Loyer de base : 1002,73 ?/mois / SANS COMPLEMENT DE LOYER Provisions de charges : 97,27?/mois charges courantes (copropriété et chauffage) TOM :+10? /mois Soit un loyer toutes Charges comprises : 1110 ?/mois Charges et TOM Comprises Honoraires à la charge du locataire = 771,98 ? dont honoraire de rédaction EDL = 178,28? Dépôt de garantie : 1 110 ?

DISPONIBLE à partir du 31/08/2026 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1059.12 ?/mois. Loyer de base 1002.73 ?/mois. Provision sur charges 97,27 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 110 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .