Appartement - 2 pièces - 58 m²

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes – Idéal pour investissement locatif - Habitation, commerce ou profession libérale

Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel.

Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler.
• Une chambre de 11,50 m².
• Un dressing indépendant et pratique.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire.

Les atouts du bien :

✓ Plain-pied, rare au cœur du village. ✓ Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. ✓ Diagnostic de performance énergétique : classe C. ✓ Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. ✓ Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif (loyer estimé d'environ 750€) ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché.

Prix : 146 800 € HAI

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