Appartement - 2 pièces - 58 m²

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes – Habitation, commerce ou profession libérale

Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel.

Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler.
• Une chambre de 11,50 m².
• Un dressing indépendant et pratique.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire.

Les atouts du bien :

✓ Plain-pied, rare au cœur du village. ✓ Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. ✓ Diagnostic de performance énergétique : classe C. ✓ Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. ✓ Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché.

Prix : 162 500 € HAI

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