Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 53 m²

Appartement à vendre · Saint-Laurent-du-Var · 2 pièces · 53 m²

Publié le 03.06.2026

253 200 € 4 777 €/m2

2 pièces

53 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

EXCLUSIVITÉ

06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR
APPARTEMENT
2 PIÈCES
53 M²
VUE MER
TERRASSE
LUMINEUX
VENDU LOUÉ

Situé dans le quartier recherché d’Arnault Tzanck, Mégane Caneri et Effi City vous proposent en exclusivité cet appartement 2 pièces de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Bail nu en cours, reconduit en 2025.

Au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue mer. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 13 m², offrant un espace extérieur confortable et ensoleillé.

La résidence dispose également d’un parking collectif.

Situé dans un environnement agréable et lumineux, au sein d’un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

📞 Informations et visites : Mégane CANERI au Numéro de téléphone masqué ou Adresse e-mail masquée Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par téléphone, SMS ou e-mail.