Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / à 50m du Nouveau Square Bénès :

Le manège, les commerces et le jardin sont déjà ouverts ! Les restaurants et bars sont en cours d'installation ! Voici une belle opportunité à saisir : Grand 3 pièces traversant (possibilité 4 pièces ! ) de 86 m² situé en plein c OEur du centre-ville mais au calme grâce à son emplacement sur jardin !

Au 1er étage avec ascenseur, il propose une grande entrée avec WC indépendant avec lave-main et dressing sur mesure, un triple séjour de 49.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon + salle à manger + espace bibliothèque / TV en loggia pour parfaire vos moments de détente ! Dans la partie intime, 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire et second wc.

Ses atouts :

• Cave,
• Garage en location (possibilité de transférer le contrat de location à 75 / mois ! )
• L'emplacement, à deux pas de cette place animée toute neuve avec jardin, conviviale et proposant de nombreux stationnements publics à présent ! Manège sur place. Bars - restaurants en cours d'installation !
• La proximité immédiate de tous commerces et écoles ! Primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, supermarchés.
• Le calme,
• Le double vitrage à toutes les fenêtres,
• Les stores électriques centralisés partout,
• Radiateurs électriques centralisés,
• Electricité aux normes, cumulus neuf, nombreux rangements !
• Aucun travaux de copropriété à prévoir,
• Accès direct à l'A8 et à 3min des plages, de Cap 3000 et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur !

Cet appartement offre encore de belles perspectives d'aménagement et ses nombreuses cloisons lui permettent encore de multiples possibilités d'évolution ! Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873416)