Appartement - 2 pièces - 42 m²

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• MONTFERMEIL
• APPARTEMENT de type T2 de 42,45m2
• Résidence de 2023
• IDÉAL pour un PREMIER ACHAT !

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 42m2 situé au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé.

L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace, avec une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Le parquet, les rangements intégrés et le double vitrage participent au confort de ce logement récent. La copropriété dispose d’un chauffage collectif, avec une distribution de l’eau chaude par chauffage central, et la fibre optique est disponible dans l’appartement. Une place de stationnement en parking souterrain complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

• Emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel
• Ascenseur pour un accès facile
• Matériaux de construction de qualité offrant une isolation phonique et thermique optimale
• Proximité des commerces, des écoles (Ecole élémentaire Victor Hugo
• Ecole maternelle Victor Hugo
• Ecole maternelle et élémentaire Christiane
• Ecole Paul Éluard
• Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément
• Ecole élémentaire André Champy) et des transports en commun (Tram T1)
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 930 € / an
• Charges de copropriété : 152 € / mois
• DPE : C
• Mode de chauffage : collectif au gaz
• Distribution de l’eau chaude : chauffage central

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement confortable à Montfermeil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : Numéro de téléphone masqué ou par email : Adresse e-mail masquée

• ** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !***