Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement - 2 pièces - 32 m²

Appartement à vendre · Domont · 2 pièces · 32 m²

Publié le 03.06.2026

105 000 € 3 281 €/m2

2 pièces

32 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

95330

DOMONT
F2 EN DUPLEX
SECTEUR CALME
PROCHE TRANSPORTS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex de type F2, d’une surface de 32 m² loi Carrez et 42 m² au sol, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie et des arrêts de bus.

Description du bien : Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle organisation des espaces. Il se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, d’une chambre cosy, et à l'étage supérieur, d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie du double vitrage intégral, garantissant confort et isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts.

Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’un jardin clos commun aux résidents, parfait pour profiter des beaux jours.

Informations pratiques : Surface : 32 m² loi Carrez / 42 m² au sol Charges : 50 €/mois (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) Taxe foncière : 544 € Copropriété de 6 lots – aucune procédure en cours Double vitrage total Travaux à prévoir

Appartement précédemment loué 600 €/mois (excellent potentiel locatif)

Localisation et transports : Situé dans le haut de Domont, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus. Accès rapide à la gare de Domont, desservie par la ligne H, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 25 minutes.

Les + du bien :

✅ Environnement calme et résidentiel ✅ Petite copropriété à faibles charges ✅ Double vitrage et cave privative ✅ Jardin commun agréable ✅ Fort potentiel après rafraîchissement ✅ Idéal premier achat ou investissement locatif

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir un duplex lumineux et bien situé au cœur de Domont, à deux pas des transports et des commodités.

📞 Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Domont Numéro de téléphone masqué Disponible 7j/7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🎥 Visite virtuelle disponible pour une immersion complète !

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