Appartement - 1 pièce - 35 m²

13015

• MARSEILLE
• CHEMIN DE LA COMMANDERIE
• T1
• 35.44m²
• APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL VENDU LOUE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Commanderie à Marseille.

T1 lumineux de 35,44 m² avec balcon de 7,85 m² et box en sous-sol, situé Chemin de la Commanderie.

Investissement sécurisé et sans travaux !

L’appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux (loyer 443 € CC/mois), bail en cours reste 1 an assurant un revenu immédiat. À la fin du bail, une revalorisation locative sera possible, améliorant la rentabilité.

Atouts : Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue Ascenseur, digicode, fibre optique, gardien, double vitrage Appartement calme et lumineux, bonne orientation Balcon agréable pour profiter de l’extérieur Box fermé en sous-sol inclus Données financières : Loyer actuel : 443 € CC / mois (soit 5 316 €/an) Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant gardien et entretien) Rentabilité brute actuelle : 7 % Potentiel de rendement de 8 % à court terme après revalorisation naturelle du loyer. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !