Appartement - 1 pièce - 15 m²

06500

• MENTON
• CENTRE-VILLE
• STUDIO
• 1 CHAMBRE
• 15.0 M²
• RENOVE EN 2025 AVEC ASCENSEUR
• CLIMATISATION

effi City, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du centre-ville de Menton, à deux pas de la mer, Rue Partouneaux.

Entièrement rénové en 2025, ce studio de 15.0 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette ville prisée de la Côte d'Azur. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien, cet appartement rénové avec des matériaux de qualité est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien.

L'état général de l'immeuble est excellent, témoignant du soin apporté à son entretien. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce studio rénové avec goût et bénéficiant d'une situation géographique idéale. Au prix attractif de 110 000€, c'est un investissement sûr et rentable à ne pas manquer.

Vendu entièrement meublé (neuf en mars 2025).

Électricité ok 2025 Pas de plomb, pas d’amiante DPE D qui vas passer en C ou B (réfection toiture et isolation des combles votés et payés) Autorisation obtenue en AG pour changement, ajout et agrandissement de Velux.

Charges dérisoires : 12 euros mensuel Taxe foncière dérisoire : 50 euros annuel

Très forte rentabilité locative étudiante (loyer 580 euros mensuel), très très forte rentabilité Air B B et courte durée (2 000 euros mensuel).

À moins de 50m de la mer et de toutes commodités (Super U juste en bas, restaurants, pharmacie, bus etc…).

Copro très bien entretenue avec cours intérieur privative.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou au cœur de Menton !