Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartamento 4.5 locali Pezzolo Odogno

Appartement à vendre · Odogno · 4.5 pièces · 137 m²

Publié le 03.06.2026

300 000 CHF 2 190 CHF/m2

4.5 pièces

137 m2

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Description

Ad Odogno Pezzolo, all'interno di una casa composta da 3 appartamenti, proponiamo in vendita l'appartamento al piano uno di 4.5 locali.

Posizione strategica in quanto si puo' vivere in montagna respirando aria pura, in 5 minuti di macchina si puo' essere a Tesserete ed in una quindicina a Lugano. L'appartamento possiede 3 posti auto ed e' presente un posteggio comunale vicino all'abitazione in caso di ulteriori ospiti.

L'appartamento ha ricevuto varie ristrutturazioni negli anni per quanto riguarda: gli interni (2'000), impianto elettrico (2011), rifacimento condotte sanitarie acqua potabile (2024). Lappartamento 4.5 locali, piano 1, accesso tramite scale, di 137 mq commerciali circa, è cosi composto: Atrio d'ingresso, doppia sala, cucina abitabile e finestrata, camera matrimoniale di grandi dimensioni, due camere singole, un bagno finestrato con doccia ed impianti colonna lavasciuga. Completa la proprieta' un solaio con l'accesso ad un terrazzino al piano 1.

Completa la proprieta' un deposito al piano -1 dotato di acqua ed eletricita di ampie dimensioni. Il deposito e' valutato 45'000 CHF. Sono presenti 3 posteggi, due esterni (20'000 CHF l'uno) ed uno interno (30'000 CHF).

L'appartamento è vendibile anche come casa vacanza (residenza secondaria). L'appartamento e' libero (senza inquilino) a partire da subito. L'arredo viene lasciato a titolo gratuito. L'impianto di riscaldamento e' elettrico tramite boiler.

Prezzo richiesto appartamento, 300'000 CHF Prezzo del deposito situato al -1, 45'000 CHF Prezzo posteggio coperto, 30'000 CHF Prezzo posteggio esterno (1), 20'000 CHF Prezzo posteggio esterno (2), 20'000 CHF Totale prezzo di vendita appartamento compreso di posteggi e deposito: 415'000 CHF

L'appartamento viene venduto senza mobilio.

Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al Whats App Business Numéro de téléphone masqué , preferibile un primo contatto tramite messaggio. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.