Idyllisch gelegenes 3.5-Zi.-Ferienhaus mit separatem 1.5-Zi.-Studio...

Ihr Paradies auf der Sonnenterrasse oberhalb von Tesserete wartet auf Sie. In Odogno TI, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, präsentiert sich dieses charmante Ferienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die erholsame Tessiner Lebensqualität mit der Nähe zu Lugano verbinden möchten. Die Liegenschaft umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und im UG eine 1.5-Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der unvergessliche Bergblick, viel Privatsphäre mitten im Grünen, die sonnige Terrasse und die eigene Trinkwasserquelle sind die weiteren Highlights dieser einmaligen Immobilien. Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/P

• Grundstücksfläche: 525 m²
• 3.5-Zi.-Wohnung im EG, 1.5-Zi.-Studio im UG
• Nettowohnfläche: 88 m² (62 m² + 26 m²)
• Kubatur: 595 m³
• Gut konzipierte Raumstruktur mit praktischem Grundriss
• Offener Wohn- und Essbereich
• Umluft-Cheminée im Wohnzimmer
• Grosse Fensterflächen
• Gedeckter Balkon und grosse Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo im EG
• Dusche, WC, Lavabo im Studio, UG
• Liegenschaft wurde dauernd werterhaltend erneuert
• 1 Aussenparkplatz

Ausbau: Der Zugang zur 3.5-Zi. Hauptwohnung erfolgt über die Aussentreppe und Sitzplatz. Der gedeckte Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung und die umliegende Berglandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Umluft-Cheminée. Die helle Holzdecke, die grossen Fensterflächen schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zur unvergesslichen Naturkulisse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die L-förmige Küche mit viel Stauraum und grossen Arbeitsflächen. Der Essbereich ist vor dem Balkon und bietet eine schöne Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Die zwei Schlafzimmer sind hell und ruhig, als Gästezimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Der grosse Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich bestens für die Nutzung als Ferienhaus und Gästebereich im UG. Im Untergeschoss befindet sich ein 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Eingang, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Studio ist hell und funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über grosse Fenster mit Blick ins Grüne und ist mit einem praktischen Schrankbett ausgestattet. Dadurch lässt sich der Raum tagsüber angenehm offen nutzen und abends unkompliziert in einen Schlafbereich verwandeln. Zur Ausstattung gehören eine kompakte Küchenecke und eine Nasszelle. Mit dem separaten Zugang bietet das Studio einen echten Mehrwert für die gesamte Liegenschaft.

Umgebung, Anbindung: Odogno gehört zur Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano und liegt oberhalb von Tesserete auf rund 630 m ü. M. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Entspannen, Durchatmen und Geniessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Tesserete und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, der Autobahnzubringer und Lugano ist mit dem Auto in 8 Minuten gut erreichbar.

Allgemeine Daten:

• Gemeinde: 6960 Odogno
• Gemeinde Capriasca
• Bezirk Lugano
• Kanton Tessin
• Offizielle Sprache: Italienisch
• Bevölkerung: ca. 550 Einwohner
• Angrenzende Gemeinden: Lugano
• Comano
• Isone
• Monteceneri
• Mezzovico-Vira
• Origlio
• Ponte Capriasca

Diese Liegenschaft muss man erleben: Ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und die