Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

A3 - Les Vignobles de l'Arche - attique 3.5 pces

Appartement à vendre · Leytron · 3.5 pièces · 112 m²

Publié le 16.10.2026

784 000 CHF 7 000 CHF/m2

3.5 pièces

112 m2

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Description

LEYTRON - ATTIQUE NEUF DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE Les Vignobles de l'Arche - Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et panorama alpin

Découvrez ce bel attique neuf de 3.5 pièces, situé dans une petite résidence contemporaine de seulement quatre logements, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Leytron.

Son architecture soignée, associant mélèze et verre, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sa situation dominante lui permet de bénéficier d'une belle vue sur les montagnes et la plaine du Rhône.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

L'appartement comprend :

Hall d'entrée avec réduit
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
Chambre parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau privative
Chambre supplémentaire d'environ 12 m²
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Emplacement pour une colonne de lavage
Cave privative comprise dans le prix

Un bel espace extérieur privatif

Terrasse de 17 m²
Orientation sud-ouest, avec ensoleillement l'après-midi et en soirée
Un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou offrir aux enfants un espace de jeu à proximité immédiate du séjour.

Équipements et confort

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Stores électriques dans le séjour
Réglage individuel de la température dans chaque pièce
Compteur séparé par appartement
Espace de jeux commun végétalisé
Petite PPE de quatre appartements

Situation

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre du village et de ses commodités, notamment la boulangerie et la pharmacie.

L'accès à l'autoroute se trouve à environ 5 minutes. La route menant à Ovronnaz et à ses bains thermaux est également toute proche.

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité de la nature sans s'éloigner des commodités.

Annexes

Deux places de parc vendues obligatoirement en sus :

Place extérieure : CHF 15'000.- Place couverte : CHF 30'000.- Cave comprise dans le prix de vente.

Un appartement neuf avec jardin, terrasse et vue sur les montagnes : une belle opportunité de créer votre prochain chez-vous à Leytron.

Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser une présentation du projet, contactez Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier au voir coordonnées de contact

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....