Chalet de caractère surplombant la vallée

Authentique chalet de 6.5 pièces et 195 m2 habitables, avec son ancien café-restaurant, situé sur une parcelle de 441 m2 dans le village de Produit au-dessus de Leytron.

Un lieu plein de charme, idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités de transformation et une magnifique vue sur la vallée et les montagnes.

À 5 min de l’autoroute et à 15 min de Sion.

CONFORT Environnement calme en montagne À rénover au gout de l’acheteur Beaucoup de potentiel Grande pièce à vivre Lumineux Panneaux solaires Places de parc : 10

Disponibilité : à convenir.

ACCÈS À 5 min des entrées d’autoroute de Riddes À 15 min de Sion À 20 min de Martigny

Transports publics À 3 min de l’arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE Ancien café-restaurant comprenant une vaste salle de réception avec bar, une cuisine professionnelle et des espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

1er NIVEAU Trois belles chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé et un bureau.

2e NIVEAU - Combles Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces.

SOUS-SOL Atelier, buanderie et cave à vin complètent ce bien.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Une mini terrasse en bois se situe à l’entrée du chalet. Parking avec 10 places.

SITUATION Ce chalet se situe au centre de Produit en dessus de Leytron au calme avec vue sur la vallée et les montagnes.

PARTICULARITÉS Ancien café-restaurant, ce bien atypique offre un potentiel remarquable et se prête à de multiples possibilités de transformation, de rénovation ou de réaménagement, selon vos envies et vos projets.

REMARQUE

• Une partie des fenêtres ont été changée en 2020
• Chaudière changée en 2010
• Cuve de mazout changée en juillet 2025