Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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A vendre 2 appartements à Saint Denis - Photo 1 — 6 photos de A vendre 2 appartements à Saint Denis

À vendre Maison

A vendre 2 appartements à Saint Denis

Maison à vendre · Saint-Denis · 64 m²

Publié le 04.06.2026

328 000 € 5 125 €/m2

64 m2

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Description

A vendre au rez-de-chaussée deux appartements, 65 m2 (divisibles).

Actuellement utilisé en Cabinet médical, accessibles par deux entrées indépendantes. Une simple séparation suffit à les individualiser en deux unités distinctes.

Les atouts : 2 Logements potentiels après travaux de cloisonnement légers.

Idéal pour cabinet médical, paramédical, profession libérale ou investisseur pour transformation en logement.

Quartier dynamique : commerces, services et transports à pied.

Une opportunité à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une activité professionnelle, une division en deux appartements ou une stratégie locative mixte, ces lots s'adaptent à de multiples projets.