Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

5 PIÈCES de 101m² + JARDIN + PKG(s)

Appartement à vendre · Saint Denis · 5 pièces · 101 m²

Publié le 17.09.2026

52 620 000 € 520 990 €/m2

5 pièces

101 m2

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Description

A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 101m² avec jardin et parking(s)

Rez de jardin, T5 d'exception lumineux jardin terrasse, cellier, placards et parking à Saint Denis. Plan familial idéal. Emplacement premium, à 10 minutes du métro L8, L13, L14, 15, 16, 17, RER B et RER D. Un quotidien pratique, vivant et bien entouré. La résidence prend place dans un environnement calme, à deux pas des commerces de proximité, de services, d'écoles et de marché.

Caractéristiques principales :

Type : T5 Duplex Surface habitable : 101m² Étage : rez-de-jardin Extérieur : Un jardin de 39m² Parking: Un parking

Avantages :

> Frais de notaire réduits
> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.
> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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