Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

4 PIÈCES de 90m² + TERRASSE + PKG(s)

Appartement à vendre · Lorient · 4 pièces · 90 m²

Publié le 17.09.2026

40 425 000 € 449 167 €/m2

4 pièces

90 m2

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Description

A VENDRE: Charmant 4 PIÈCES de 90m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2026

Plusieurs appartements restent disponibles dans cette résidence : T1

T2
T3
T4 (selon disponibilités)

Possibilité d'affiner selon vos critères précis : étage

exposition
extérieur
budget
environnement
parking…

Caractéristiques principales :

Type : T4 Surface habitable : 90m² Étage : 6ème étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Une terrasse de 43m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 4eme trimestre 2026

Avantages :

> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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