4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG an zentraler Lage / appartamento di 4 1/2 locali nel primo piano in posizione molto centrale

6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Region: Mendrisio Wohnfläche: ca. 570m2 Grundstückfläche: 755 m2 Baujahr:1929 Renovierung 2007 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: zum abklären Heizung: Gas Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien Garten : 70m2 Lage: zentral und sonnig Aussicht: ja Schulen: Balerna Einkaufsmöglichkeiten: Balerna Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur Autobahn: 0,5 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an der Via San Gottardo 28.

Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im 2007 fachgerecht ausgeführt.

Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut.

Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.

Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen: Fr.1‘350’000.-- für die ganze Liegenschaft Fr. 315´000.-- Zimme3,5 Wohnung Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage mit 3 Wohneinheiten grosser Parkplatz

Ubicazione | Dintorni

6828 Balerna, Via San Gottardo 28 Regione: Mendrisio Superficie abitabile: circa 570 m2 Superficie terreno: circa 755 m2 Anno di costruzione: 1929 Ristrutturazione completa 2007 Condizioni: molto buone Seconda casa: da chiarire Riscaldamento: gas Posteggi: 6 esterni e un garage con ripostiglio Giardino :70m2 Posizione: soleggiata Vista: sì Scuole: Balerna Possibilità di shopping: Balerna Trasporto pubblico: 50 m Distanza dall´autostrada: 0,5 km Distanza dalla città più vicina: 0,5 km

Descrizione dell’immobile

Questo edificio residenziale multipiano con annesso giardino si trova in una posizione centrale sulla cantonale nel villaggio di Balerna in via San Gottardo 28.

L’edificio di soli tre appartamenti e stato costruito nel 1929 e risanato nel 2007 La proprietà è in buone condizioni.

Dal posteggio si accede ai locali della cantina. Nel piano terra si trova un appartamento di 6,5 locali di 181m2 e 70 m2 di giardino gode all’accesso diretto sulla grande terrazza che collega col retro dove si trova un giardino. Prima erano tre uffici come è visibile nei piani. Da una scala interna si giunge al primo piano dove si trova un appartamento di 4 1/2 locai con due balconi e all’ultimo piano si giunge a un 3 ½ locali mansardato con balcone.

Balerna è una piccola città nel sud della Svizzera, nel Canton Ticino. È nota per la sua posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre ai suoi abitanti un’ampia gamma di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Balerna è inoltre ben collegata alle altre città della regione grazie a un’efficiente rete di trasporti pubblici. Dal punto di vista culturale, Balerna ospita vari eventi e festival durante tutto l’anno, offrendo ai residenti opportunità di intrattenimento e socializzazione. Balerna è un luogo piacevole in cui vivere, con un mix di bellezze naturali, servizi convenienti e un’atmosfera accogliente.

Incluso ci sono sei posteggi all’aperto ed un garage con ripostiglio direttamente davanti all’ingresso sul grande piazzale della palazzina. L’autostrada A2 a Chiasso dista a soli 2.5km. La stazione del treno a Chiasso è raggiungile con il bus. A Balerna sono le scuole e negozi e centri commerciali. Anche l’Italia è vicina.

Si può anche acquistare gli appartamenti ai prezzi di: Fr. 315´000.-- appartamento di 3 1/2 locali Fr. 440´000.-- appartamento di 4 ½ locali Fr. 605´000.-- appartamento di 6 ½ locali

Highlights

centrale tre appartamenti garage, posteggi e vicino ai mezzi pubblici